Über uns

Seit 1982 verwalten wir von Wetter (Ruhr) aus Häuser im Ruhrgebiet. Wir stehen für Tradition und Vertrauen, arbeiten aber so modern wie kaum eine andere Verwaltung: digital organisiert, persönlich erreichbar.

Kontakt aufnehmen 02335 680036
  • Zertifiziert nach § 26a WEG
  • Mitglied in BVI und VDIV
  • Seit 1982 in Wetter (Ruhr)
Besprechungsecke im Büro von Röder in Wetter am Abend, mit leuchtendem Röder-Schriftzug
Glückaufaus der Schliemannstraße in Wetter (Ruhr)
Marius Overkott
Marius OverkottGeschäftsführender Gesellschafter

Glückauf aus Wetter

Herzlich willkommen,

mein Name ist Marius Overkott und ich bin der geschäftsführende Gesellschafter der Röder Hausverwaltungen GmbH. Es war mir eine Freude, die Nachfolge von Herrn Ulrich Röder angetreten zu haben. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft bringe ich all mein Wissen zum Wohle Ihrer Eigentümergemeinschaft ein. Wir sind ferner Ihre Spezialisten im Bereich der Mietverwaltung und stehen Ihnen aus Wetter zur Verfügung. Mein Team und ich freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße
Marius Overkott

Das Team der Röder Hausverwaltungen in Wetter
Unser Team in WetterPersönlich erreichbar Mo bis Fr 9 bis 12 Uhr sowie Termine nach Vereinbarung.

Von 1982 bis heute

Über 40 Jahre Hausverwaltung im Ruhrgebiet, immer mit Sitz in Wetter.

  1. 1982

    Gründung in Wetter (Ruhr)

    Röder beginnt, Häuser im Ruhrgebiet zu verwalten, von Anfang an mit Sitz in Wetter.

  2. 1995

    Röder Hausverwaltungen GmbH

    Aus dem Einzelunternehmen wird die heutige GmbH.

  3. Verbände

    Mitglied in BVI und VDIV

    Seit über 30 Jahren Mitglied im Bundesfachverband der Immobilienverwalter (BVI), seit 2026 auch im VDIV NRW.

  4. Nachfolge

    Marius Overkott übernimmt

    Er folgt auf Ulrich Röder und bringt mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Wohnungswirtschaft mit.

  5. Heute

    Rund 50 Gemeinschaften

    Etwa 1.400 Einheiten in Wetter und vielen Städten rundherum, digital organisiert und persönlich erreichbar.

Unser Büro in Wetter

Ein guter Ort für gute Gespräche: Wir empfangen Sie in einem modernen Büro. Für vertrauliche Gespräche und kleine Besprechungen gibt es einen eigenen Raum.

Besprechungsraum mit großem Tisch
Arbeitsplätze im Büro
Flur mit Ruhrgebiets-Fotografien an der Wand
Röder Hausverwaltungen GmbHSchliemannstraße 11-13, 58300 Wetter (Ruhr)
Persönlich erreichbarMo bis Fr 9 bis 12 Uhr. Termine nach Vereinbarung.
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Marius Overkott übergibt neue Trikots an die E-Jugend von Arminia Holsterhausen

Aus Wetter, für das Ruhrgebiet

Regionales Engagement ist für uns keine Pflicht, sondern Herzenssache. Der E-Jugend von Arminia Holsterhausen hat Marius Overkott persönlich einen neuen Trikotsatz übergeben.

Und wir bilden aus: Wer Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau werden möchte, lernt bei uns das Handwerk der Verwaltung und arbeitet von Anfang an mit modernen, digitalen Werkzeugen.

Zum Beitrag über die Trikots Stellenangebote und Ausbildung

Häufige Fragen an uns

Was tue ich bei einem Notfall?

Bei Feuer, Hochwasser oder Gasgeruch rufen Sie bitte sofort die Feuerwehr unter 112. Bei Gasgeruch informieren Sie zusätzlich den Energieversorger, die Nummer steht meist auf dem Aushang im Eingang. Dringende Schäden wie einen Wasserschaden nimmt rund um die Uhr unsere digitale Assistentin unter 02335 680036 auf und gibt sie an das zuständige Team weiter.

Die Heizung oder das Warmwasser ist ausgefallen. Was nun?

Wenden Sie sich zuerst an den Heizungsbetrieb. Sie finden ihn in unserer App. Lässt sich das Problem so nicht lösen, melden Sie sich bitte direkt bei uns, per App oder unter 02335 680036. Unsere KI-Assistentin ist rund um die Uhr für Sie da.

Der Heizungsableser kommt, aber ich bin nicht da.

Passt der angekündigte Termin nicht, können Sie kostenlos einen zweiten Termin vereinbaren. Die Telefonnummer dafür steht auf der Ankündigung des Messdienstes. Weitere Termine sind in der Regel kostenpflichtig.

Ich habe einen Schlüssel verloren.

Bitte informieren Sie uns und gegebenenfalls Ihren Vermieter sofort, damit wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen einleiten können. Bei einem Diebstahl empfehlen wir zusätzlich eine Anzeige bei der Polizei. Auch zusätzliche Schlüssel oder Schließzylinder können Sie über uns bestellen.

Kann ich haushaltsnahe Dienstleistungen von der Steuer absetzen?

Ja. Kosten für Reinigung, Gartenpflege oder Handwerkerleistungen können Sie nach § 35a Einkommensteuergesetz steuerlich geltend machen. Die nötigen Angaben finden Sie in Ihrer Abrechnung. Für Ihre persönliche Steuererklärung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.

Mehr dazu im Beitrag

Ich habe eine neue IBAN. Was muss ich tun?

Teilen Sie uns die neue Bankverbindung bitte rechtzeitig mit, damit wir ein neues Lastschriftmandat anlegen können. Am einfachsten geht das direkt in unserer App. Rücklastschriften wegen ungültiger Konten verursachen Kosten, die der Eigentümer tragen muss.

Warum ein SEPA-Mandat sinnvoll ist

Was brauchen Sie bei einem Eigentümer- oder Mieterwechsel?

Wir benötigen Namen und Anschrift des neuen Eigentümers oder Mieters, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, die Zahl der Personen im Haushalt und die aktuellen Zählerstände für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Alle nötigen Formulare finden Sie in der App und im Kundenportal.

Was ist die Erhaltungsrücklage?

Die Erhaltungsrücklage ist das Sparbuch der Eigentümergemeinschaft. Aus ihr werden Reparaturen und Sanierungen am gemeinschaftlichen Eigentum bezahlt, etwa an Dach, Fassade oder Heizung. Sie gehört der Gemeinschaft und bleibt deshalb auch bei einem Wohnungsverkauf im Haus.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie. Sie erhalten ein unverbindliches Angebot, das genau zu Ihrer Immobilie passt.

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